Суд отказал во взыскании стоимости дополнительных работ

По спору об исполнении договора строительного подряда апелляционный суд по нашей жалобе изменил решение Арбитражного суда Свердловской области и отказал подрядчику во взыскании стоимости дополнительных работ, которые не были согласованы заказчиком.

Наш клиент привлек к выполнению строительных работ подрядчика, заключив с ним договор строительного подряда, по условиям которого подрядчик обязуется в установленный договором срок по заданию заказчика выполнить работы по строительству нежилого здания.

К сожалению, согласовав твердую сумму выполнения работ, заказчик не полностью указал в договоре весь объем выполняемых работ, что дало повод подрядчику заявить об оплате части работ в качестве дополнительных. После выполнения работ подрядчик предъявил к оплате дополнительные работы, которые не были предусмотрены договором. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в этой части, придя к выводу, что работники заказчика указывали на необходимость выполнения дополнительных работ.

По  апелляционной жалобе, подготовленной нашими юристами, апелляционный суд изменил решение суда, отказав в иске в этой части, указав следующее.

В силу пункта 3 статьи 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. Пунктом 4 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. Согласно пункту 6.2 договора общая стоимость работ, указанная в пункте 6.1 договора, является твердой и подлежит изменению только по соглашению сторон, которое оформляется дополнительным соглашением к договору в письменной форме.

Заключенным договором предусмотрено, что в случае возникновения необходимости в проведении дополнительных работ подрядчик уведомляет об этом заказчика. В случае согласия заказчика с выполнением подрядчиком дополнительных работ стороны заключат в отношении вышеуказанных работ дополнительное соглашение к договору. Такое дополнительное соглашение должно содержать перечень дополнительных работ, их объем и стоимость, сроки выполнения и оплаты. В случае если подрядчик не уведомил заказчика о необходимости выполнения дополнительных работ в порядке, установленном настоящим пунктом, и выполнил дополнительные работы в отсутствие дополнительного соглашения подрядчик лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения каких-либо убытков.

Своим письмом подрядчик просил заказчика рассмотреть и согласовать расценки на фактически выполненные работы (теплотрасса, вода, прокладка силового кабеля, канализация, контур заземления и др.). Однако такой договор не заключен. При заключении дополнительного соглашения эти работы не включены в договор.

Таким образом, у ответчика отсутствуют обязанности принять и оплатить эти работы. Согласие заказчика на их проведение и оплату не получено.

Юридические услуги