+7 (919) 38-58-000Спор по начислениям ГВС
Мы доказали неправильность начисления за горячее водоснабжение ресурсоснабжающей организацией.
К нам обратилась управляющая домом организация, которая считала, что счета ПАО «Т Плюс» за ГВС завышены. Такие дела считаются сложными, т.к. требуется знать много нюансов и кропотливо производить расчеты, однако мы смогли разобраться в порядке начисления и выиграть этот спор.
Предоставление услуг по горячему водоснабжению в многоквартирном доме осуществлялось двумя способами: в летний период по открытой системе водоснабжения, т.е. подачу и нагрев воды производила ресурсоснабжающая организация, а в зимний период нагрев горячей воды осуществлялся непосредственно управляющей организацией.
В ходе анализа документов было установлено, что ресурсоснабжающей организацией производится начисление за ГВС в зимний период неверно.
1. Тарифы в сфере горячего водоснабжения в указанном многоквартирном доме установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.
По общему правилу, установленному статьей 157 ЖК РФ, определение объема потребляемых коммунальных услуг осуществляется по показаниям приборов учета, и только при их отсутствии допускается применение нормативов потребления коммунальных услуг.
Но поскольку тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, то количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется не по фактическому потреблению, установленному приборами общедомового учета, а по установленным нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.
При таком подходе фактическое потребление тепловой энергии на подогрев воды по приборам учета может отличаться от объема тепловой энергии рассчитанного по нормативу. Расчетный объем тепловой энергии может быть как больше, так и меньше фактически потребленного по приборам учета.
В рассматриваемом случае расчетный объем тепловой энергии был значительно меньше, чем по фактически потребленный.
Ресурсоснабжающая организация выставляла счета на основании показаний приборов учета, а не рассчитывала тепловую энергию по нормативу, что значительно увеличивало стоимость горячей воды.
2. Норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды также отличается при открытой и закрытой системе водоснабжения: при закрытой системе водоснабжения он меньше, т.к. меньше теплопотери при доставке горячей воды жителям дома.
При расчете тепловой энергии в зимний период было необходимо применять соответствующий норматив для закрытой системы, а ресурсоснабжающей организацией применялся норматив расхода тепловой энергии, установленный для открытой системы водоснабжения, что значительно увеличивало стоимость горячей воды.
Гражданские права и обязанности управляющей организации по осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, возникают из договоров ресурсоснабжения. Размер платежа управляющей организации в пользу ресурсоснабжающей организации подлежит определению с учетом количества денежных средств, поступивших от потребителей коммунальных услуг, т.е. размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами их предоставления.
Таким образом, управляющая многоквартирным домом организация производила начисления за ГВС в установленном законом порядке с применением норматива на нагрев воды для закрытой системы, а ресурсоснабжающая организация по показаниям общедомового учета применяя норматив для открытой системы, в связи с чем счета ПАО «Т Плюс» значительно превышали размер фактической оплаты собранной управляющей организацией с жильцов.
Условный пример
Всего по показаниям приборов учета потреблено 120 куб.м горячей воды.
Тариф на холодную воду – 33,59 рублей.
Тариф на нагрев воды - 2078,08 рублей.
Норматив для закрытой системы ГВС – 0,05349
Норматив для открытой системы ГВС – 0,06506.
При открытой системе водоснабжения оплата рассчитывается следующим образом:
120 куб.м * тариф на холодную воду = 120*33,59=4 030,80 рублей – оплачивается Водоканалу в составе потребленной холодной воды.
120 куб.м * норматив открытая система * тариф на нагрев ГВС = стоимость тепловой энергии=120*2078,08= 16 223,99 рублей.
Всего за ГВС: стоимость теплоносителя + стоимость тепловой энергии= 4 030,80+16 223,99=20 254,79 рублей – оплачивается теплоснабжающей организации.
При закрытой системе водоснабжения оплата рассчитывается следующим образом:
120 куб.м * норматив закрытая система * тариф на нагрев ГВС = стоимость тепловой энергии = 120*0,05349*2078,08=13 338,78 рублей – оплачивается теплоснабжающей организации.
Разница составляет:
20 254,79 - 13 338,78 = 6 916,01 рублей.
Наша компания представляла интересы управляющей организации по искам ПАО «Т Плюс» и доказала, что требования ресурсоснабжающей организации незаконны и необоснованны. Суммы начислений были существенно снижены.
Дела А60-62085/2021, А60‑1075/2021 и А60-64068/2019