Мы отстояли в банкротстве квартиру

Активный кредитор попытался забрать квартиру, дав замещающее жилье с худшими характеристиками. Для этого он привлек оценщиков и провел собрание кредиторов. После нескольких судебных заседаний квартиру забрать не смогли, в предоставлении замещающего жилья отказано.

Суд, не установив оснований для ограничения исполнительского иммунитета в отношении спорной квартиры, проанализировал состав членов семьи должника, проживающих в данной квартире (двое взрослых и двое несовершеннолетних разнополых детей), площадь квартиры и состав ее помещений, а также принял во внимание место обучения детей, мнение управления социальной политики. Суд дал оценку представленным доказательствам, обоснованно установив, что данное жилье не относится к категории роскошного жилья.

Также в суде была дана оценка доводам кредитора по поводу недобросовестности должника. Материалами дела не подтверждено, что ситуация с единственным пригодным для проживания жильем была создана должником искусственно.  

Кредитором не подтверждена надлежащими доказательствами экономическая целесообразность продажи единственного жилья с предоставлением замещающего жилья.

Более того, предлагаемые условия реализации замещающего жилья предполагали, что замещающее жилье приобретается после реализации единственного жилья, но переход права собственности к приобретателю единственного жилья по итогам торгов регистрируется только после приобретения в собственность должника замещающего жилья.

Мы убедили суд в том, что с учетом рыночной стоимости квартиры/доли в квартире при условии их реализации в ходе процедуры торгов в рамках банкротства продажа жилья в данном случае выполнит исключительно карательную функцию, не являясь эффективным способом погашения требований кредиторов.